關于裝修注意事項的溫馨提示
尊敬的業主：
您好！為了保障裝修施工過程中現場管理工作井然有序，使每一戶業主都能夠順利入住和安心生活，同時也為了給小區住戶提供一個安全、清潔、舒適、寧靜的生活空間，望廣大業主和施工人員自覺遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的相關規定，堅決杜絕違章裝修。
以下注意事項請您知悉。
01住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
1、未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；
2、將沒有防水要求的房間或者陽臺改成衛生間、廚房；
3、擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
02裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：
1、搭建建筑物、構筑物；（經城市規劃行政主管部門批準）
2、改變住宅外立面，在非承重墻上開門、窗；（經城市規劃行政主管部門批準）
3、拆改燃氣管道和設施；（經燃氣管道管理單位批準）
03裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
04裝修須知
一、小區裝修時間為周一至周五(周六、周日禁止一切噪音施工)。夏季裝修時間：08:00-12:00、15:00-19:00，冬季裝修時間：08:00-12:00,14:00-18:00，法定節假日禁止噪音施工。
二、進入園區的裝修工人需持有效身份證件至小區西門崗換取“裝修工人臨時出入證”。
三、裝修必須配置2具以上4KG滅火器。
四、 裝修沙子、水泥等材料須袋裝后方可進入園區。
1、搬運裝修材料及貨物請使用載貨電梯，底下需墊彩條布。為避免上下班高峰期占用電梯資源；
2、多余的裝修材料運出如業主本人在場的情況下與管家電話聯系確認后就可放行，如業主本人不在場需裝修負責人提前至物業服務中心開具物品放行條方可放行；
3、裝修單元門口必須做地面和墻面保護（墻面最低高度1米）；
05裝修法規宣傳
1、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十二條 裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，不得損害公共部位和設施。
2、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂室內裝飾裝修管理服務協議。
3、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十條 裝修人不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。
4、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十六條 裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。 5、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十七條 住宅室內裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按照規定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。
6、《民法典》第二百七十九條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。
7、《物業管理條例》第十五條 物業管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝飾裝修企業。裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。
8、《物業管理條例》第五十三條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
06裝修期服務
1、戶內安防測試
裝修開工，物業公司協助業主做好戶內安防功能的測試，保障業主安心施工。
2、衛生間排水試驗及地漏通水試驗
裝修開工前，物業工程人員配合業主做好各項管道及基礎功能的測試，陪同業主驗房量房、圖紙實地測量、做好開工前交接準備工作。
3、戶內裝修安全巡查
裝修手續辦理24-48小時內，樓宇管家入戶張貼裝修施工備案證，業主開始裝修施工，樓宇管家每日上門進行安全巡查，對施工要點和安全注意事項進行告知。
4、5日不動工提醒服務
業主辦理裝修手續后，對于已張貼裝修施工備案證業戶，樓宇管家開始每日巡查，對于巡查過程中5天未動工業戶，樓宇管家將通過電話或微信進行提醒。
5、便民服務
小區物業服務中心根據小區實際情況，為裝修中的業主提供一系列便民服務，雨具借用、便民手推車、打氣筒借用，另外，西門門崗還配備了緊急醫藥箱和便民箱，供業主使用。
6、公共信息服務
小區物業服務中心根據裝修期需求，為業主及時發布裝修溫馨提醒、裝修期注意事項和服務簡報等，滿足業主需求。
7、協助業主裝修驗收服務
裝修完成，物業服務中心會根據業主的裝修方案進行對承重墻、墻體、窗口、陽臺、上下水等部位進行驗收，看是否合格施工。
